Первый взнос, а так же кредитные выплаты осуществляются за счёт государственных средств через ФГКУ "Росвоенипотека", которые поступают на именной накопительный счёт участника НИС. Со своей стороны служащий не должен выплачивать никаких комиссий.

Для покупки жилья необходимо выбрать банк, который будет заниматься вашими кредитными операциями. Военгарант предлагает рассмотреть вариант обращения в Связь-Банк для приобретения недвижимости.

1. Максимальная сумма кредита, выдаваемого Связь-Банком, составляет 2,53 миллиона рублей, что выше предлагаемых в большинстве других банков. Если стоимость недвижимости выше, чем размер полагающегося военнослужащему кредита, тот может оплатить разницу из своих средств.Минимальная сумма - 400 тыс. рублей.
2. Предлагаются сроки кредитов от 3х до 20-ти лет, а процентная ставка военной ипотеки составит 11,25%.
3. Сумма первого взноса равна всего 20% от стоимости квартиры. Возможно также досрочное погашение кредита.
4. Условием для предоставления обеспечения по кредиту является залог приобретаемого имущества.
5. Страхование жилплощади является обязательным условием.

Связь-Банк появился в 1991 году и с тех пор приобрёл статус крупного регионального учреждения, имеющего более 50-ти филиалов в 52-х субъектах РФ. Данный банк сотрудничает с ФГУП "Почта Росии", на территории которого расположено более полусотни офисов Связь-Банка.

Банк оформляет целевые жилищные займы как на вторичном, так и на первичном рынке жилья. Во втором случае необходимо выбрать квартиру из списка аккредитованных новостроек банка по договору долевого участия (ДДУ). В Москве Связь-Банк предлагает новостройки в районах Солнцево, Бутово, Балашиха, Измайлово. При обращении в Военгарант мы поможем вам предупредить риски, связанные с покупкой недвижимости по ипотеке для военных и дать консультацию по оформлению необходимых бумаг.

Для оформления договора о военной ипотеке необходимы следующие документы:

• заполненная заявка на кредит;
• паспорт резидента РФ;
• свидетельство участника НИС.

Могут понадобиться также: ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт, военный билет, пенсионное удостоверение, трудовая книжка.

После выбора жилплощади необходимо предоставить сотрудникам банка справку, подтверждающую право собственности, паспорт жилплощади и удостоверения личности всех собственников. После оценки жилого помещения сотрудникам Связь-Банка предоставляется разрешение на продажу недвижимости.

Возраст военнослужащего, оформившего заём, не должен превышать 45 лет, на что необходимо обратить внимание служащим МВД, получившим ЕСВ на основании выхода на пенсию и желающим использовать данную денежную сумму как первый взнос по ипотеке.

Другие банки, работающие с военной ипотекой: Газпромбанк, ВТБ24, Сбербанк, Банк России.

Приобретение собственной квартиры - задача не из простых. А поскольку в России много военнослужащих, финансовые компании разработали ориентированные на них программы. Связь Банк предоставил такую возможность не так давно, но сотрудничает со всеми, у кого срок службы составил не менее 3 лет.

Условия

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Программа военного ипотечного кредитования разрабатывалась на основании Федерального закона №117 — ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». В ней говорится, что член накопительной ипотечной системы, она же НИС, вправе купить квартиру с использованием ипотечного кредитования. Но только после официального вступления в НИС.

ФГКУ «Росвоенипотека реализует ежегодные выплаты на лицевые счета солдат, которые разрешено перечислять на получение ипотечного кредита. Главное, чтобы к тому времени они уже на протяжении трёх лет были участниками НИС.

Солдаты могут потратить эти деньги на оплату части основного долга, либо перечислить как уплату первоначального взноса. Оплата ежемесячных платежей реализуется за счёт правительственных ассигнований.

Связь-банк предлагает следующие условия по военной ипотеке:

• допустимый размер кредитования варьируется в пределах от 400 тыс. до 2,2 млн. рублей;
• процент переплаты изменяется от 9,5 до 11,5%;
• кредитное соглашение заключается на срок от 3 до 20 лет;
• обеспечение сделки происходит за счёт покупаемой недвижимости;
• не предусмотрены лимиты по досрочным выплатам кредита и дополнительных комиссионных;
• заёмщик обязан получить полис страхования покупаемой квартиры.

Программа рассчитана на покупку новостроек, вторичного жилья и на то имущество, которое находится на стадии строительства. Допустимый размер кредита находится сотрудниками банка отдельно для каждого клиента.

В расчёте прогнозированного займа участвует накопленная денежная сумма на счёте члена НИС до конца срока действия кредитного договора. Чтобы клиент мог рассчитать эту сумму до обращения в банк, руководство Связь Банка разместило на своём сайте специальный кредитный калькулятор.

Банк примет положительное решение только в том случае, если накопленных денег будет достаточно для полной оплаты кредитных обязательств. Сумма переплаты по кредиту отталкивается от того, в каком размере клиент внесёт первоначальный взнос, каковыми являются характеристики покупаемой квартиры и время действия соглашения с банком. Возраст солдата, который оформил заём, не может превышать 45 лет.

Необходимые документы

Чтобы получить более подробные сведения по программе, клиенту следует посетить офис Связь Банка. Филиалы банка функционируют во всех регионах города.

В отделении клиент формирует заявку на кредит, и подкрепляет её следующим набором бумаг:

• паспорт гражданина России;
• свидетельство об участии солдата в программе НИС;
• трудовая книжка;
• один из дополнительных документов: водительское удостоверение, ИНН или СНИЛС.

Из-за того, что время о времени условия банка меняются, желательно узнать актуальный перечень документации непосредственно перед обращением в банк. Для связи с менеджером заёмщик может воспользоваться горячей телефонной линией, либо сайтом банка.

После того как солдату удастся определиться с квартирой, банк потребует от него свидетельство о праве собственности. Помимо этого необходим паспорт имущественного объекта и справки о владельцах жилплощади.

Процесс оценки клиента запускается менеджером сразу после получения от клиента полного пакета документов. Если он удовлетворяет требованиям банка, он оформляет страхование на имущество. При желании, здесь же заёмщик может оформить страховку на здоровье и жизнь.

Обманывать работников банка, путём предоставления поддельных документов не стоит. Они проверяются настолько качественно, а сам результат может быть таким неожиданным, что лучше отказаться от этой затеи сразу, и отыскать настоящие подлинники, являющиеся первоисточниками.

Требования к заемщику

Чтобы получить финансирование в Связь Банке, участник НИС должен входить в следующие рамки:

• возраст военного не может превышать 45 лет;
• клиент должен являться гражданином России;
• когда клиенту исполнится 45 лет, он обязан полностью справиться со своими долговыми обязательствами.

Максимальная сумма по военной ипотеке равна той, что зачислена на лицевой счёт члена НИС за всё время действия в ипотечной программе. Имущество должно располагаться непосредственно в том районе, где функционирует офис Связь Банка.

Если же имущество находится на стадии строительства, здесь предусмотрен список согласованных проектов от строительной компании, которые принимают непосредственное участие в военной ипотеке от Связь Банка.

Данный список располагается на официальном интернет-портале банка. Если клиент находится в офисе, продемонстрировать его также могут менеджеры банка.

Так как имущество будет являться для кредитора обеспечительным залогом, оно в обязательном порядке должно быть застраховано. Список страховых компаний, которые сотрудничают с банком, так же можно получить у менеджера.

Если же военный покупает жильё на вторичном рынке, желательно также получить титульное страхование, чтобы миновать появления случаев, под силу которым оспорить имущественные права на собственность.

Как оформить военную ипотеку Связь банка

Вначале заёмщик может самостоятельно рассчитать ипотеку при помощи специального кредитного калькулятора. Для этого ему нужно зайти на сайт банка, либо обратиться в ближайшее отделение.

Сама заявка формируется в отделении банка. Образец заявления располагается на сайте Связь Банка. Необходимость в предоставлении документации появляется после выбора подходящего жилья.

• как только процедура оценки желаемого жилья будет завершена, солдату необходимо направить менеджеру банка итоговый результат, который подтверждает факт разрешения продажи имущества;
• после принять решение о страховании ссуды;
• получить положительный ответ от кредитора;
• подписать с банком нужные бумаги;
• на завершающем шаге солдату необходимо направить подписанное соглашение в адрес Росвоенипотеки в столице;
• после осуществляется согласование и транзакция финансов.

Если сравнивать процесс подготовки документов и само оформление ипотеки, то первое занимает гораздо больше времени, нежели второе. Но это время можно сократить, поскольку при любых затруднениях работники Связь Банка всего оказывают оперативную помощь, и проводят консультации по любым вопросам. Благодаря этому, клиентам удаётся приобрести собственное имущество в кротчайшие сроки.

Страхование

Нужно отметить, что в момент заключения кредитного соглашения с банком, сотрудники могут настаивать на заключении дополнительных договоров страхования. А именно титульного и личного. Первое подразумевает страхование предмета залога, но не обязательно для уже готового имущественного объекта, которое покупается у строительной организации.

К сожалению, если клиент откажется принимать в них участие, тогда условия по ипотеке могут ухудшиться, при этом банк может ответить положительным решением. Обычно это выражается в повышении годовых по кредиту. Таким образом банк старается максимально обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств.

Видео: Военная ипотека Связь Банка

Одним из учреждений, которые активно кредитуют граждан по программе «Военная ипотека», является Связь-Банк . Заем оформляют в национальной валюте, заявка рассматривается в течение 5-10 рабочих дней. Об особенностях программы – далее в статье.

Какие в Связь-Банке по Военной ипотеке условия*

Перед тем как обращаться в банк за , заемщик должен получить от государства разрешение на участие в льготной программе.

1. Военный подает рапорт на включение его в списки участников НИС (накопительная ипотечная система).
2. Государство выдает гражданину Свидетельство участника.
3. Ежегодно на счет военнослужащего перечисляются средства. Сумма не зависит от длительности службы, жалования, семейного положения. Размер выплат определяется правительством (на 2016 год утверждена сумма 245 880 р.).
4. Через 3 года военный имеет право оформить ипотеку.
5. Первый взнос по кредиту оплачивается за счет накоплений за предыдущий период.
6. После подписания сделки ежемесячно государство погашает основной долг и проценты. Если платеж превышает 1/12 часть годового взноса НИС (клиент приобрел элитное жилье), недостающую сумму вносит сам заемщик.

Заявка на кредит рассматривается банком бесплатно (комиссия не предусмотрена). Для всех клиентов применяется стандартная ставка – 11% годовых. В Связь-Банке по Военной ипотеке максимальная сумма составляет 2,2 млн р., минимальная – 400 тыс. р.

Военный вправе выбрать любую недвижимость:

• (строящееся здание, собственником которого выступает юридическое лицо; оформляется договор участия в долевом строительстве – УДС);
• вторичное жилье (продавцом должен выступать первый собственник недвижимости – юридическое лицо).

Период действия договора составляет от 3 до 20 лет. При окончательном погашении долга клиенту должно быть не более 45 лет. Первый взнос допускается от 20%.

Требования к заемщикам при оформлении ипотеки для военных

По продукту «Военная ипотека» Связь-Банк выдвигает лояльные требования к своим клиентам.

1. Участие в НИС. Подать рапорт на включение в списки участников военные вправе сразу после заключения первого контракта.
2. Наличие минимального пакета документов. От военного потребуется только паспорт и Свидетельство участника НИС.

Платежеспособность подтверждать нет необходимости, так как вся кредитная нагрузка ложится на государство.

В условия ипотечного кредитования согласно программы «Военная ипотека» входят :

Требования к недвижимости

Военнослужащий может выбрать любой из доступных типов жилья по своему усмотрению, это может быть:

• Частный дом.
• Квартира в МКД.
• Таунхаус.

При выборе будущего жилища гражданин должен учитывать требования к недвижимости, которые предъявляет Связь-банк и Росвоенипотека.

Требования к заемщику

• Участие в НИС не менее трех лет.
• Возраст военнослужащего на момент погашения долга не должен быть больше 45 лет.
• Хорошая кредитная история гражданина, хотя она не является обязательным требованием в кредитовании военнослужащего, банк может обратить внимание на это.
• Гражданство РФ.
• Наличие регистрации по месту жительства/пребывания.

Страхование

Стандартно банк в обязательном порядке требует страхования залогового имущества , то есть ипотечной квартиры.

Процедура оформления

Нужен ли первоначальный взнос?

Минимальный первоначальный взнос по военной ипотеке в Связь-банке составляет 20% . Сумму, как правило, выплачивает государство из суммы накоплений участника НИС.

Военнослужащий может также добавить к первоначальному взносу средства из личных сбережений. Максимальный размер первоначального взноса ограничен 90%.

Плюсы и минусы займа здесь

Плюсы :

Минусы :

• Процедура занимает больше времени ввиду участия в ней ФГКУ «Росвоенипотека».
• Двойное обременение залогового имущества – оно находится в залоге у государства и у банка.
• Ограничение по максимальной сумме займа -2,2 млн рублей.
• Льготы действуют только на время прохождения службы военнослужащим. При увольнении он обязан выплачивать кредит самостоятельно, а в некоторых случаях и вернуть целевой жилищный займ государству в полном объеме.
• Связь-банк может повысить ставку по кредиту до 3%, если заемщик отказывается от титульного страхования, которое предусматривает риск признания права собственности на квартиру недействительным.

Связь-банк является крупной финансовой организацией, которая существует около 23 лет, представлена во всех регионах РФ. Банком успешно реализуется ипотечное кредитование военнослужащих, предоставляются выгодные условия и низкие процентные ставки.

Связь Банк

«Военная ипотека» – специальная программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно данной программе военнослужащий – участник НИС (накопительно-ипотечной системы) может приобрести недвижимость с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС. Оплата первоначального взноса на приобретение жилой недвижимости, а также обслуживание кредита осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.

Цель:	Приобретение квартир на первичном и вторичном рынке жилья
Валюта кредита:	Рубли РФ
Срок кредита:	От 3 до 20 лет (но не более периода времени, за который Заемщику исполнится 45 лет)
Максимальная сумма кредита:	2 100 000 рублей РФ
Минимальная сумма кредита:	400 000 рублей РФ
Первоначальный взнос:	20% от стоимости жилой недвижимости (сумма накопительных взносов, указанная в свидетельстве о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа, учитывается).
Процентная ставка:	11,25% годовых
Комиссия за предоставление кредита:	Не взимается
Обеспечение по кредиту:	— При приобретении недвижимого имущества на вторичном рынке жилья – залог приобретаемого недвижимого имущества; — При приобретении недвижимого имущества на стадии строительства – залог прав требования по договору долевого участия (после окончания строительства – залог построенного недвижимого имущества)
Комиссия по кредиту:	Отсутствует
Досрочное погашение:	— Без моратория на досрочное погашение — Без ограничений по минимальной сумме
Страхование:	Обязательные виды страхования: — Имущественное страхование предмета залога (применимо после окончания строительства). Рекомендуемые виды страхования: — Личное страхование заемщика. — Титульное страхование предмета залога (не требуется для построенного недвижимого имущества, приобретенного у юридического лица).

Связь банк военная ипотека

Официальное основание банка датируется 1991 годом, благодаря инициативе Министерства связи Советского Союза. В настоящий момент главными соучредителями и акционерами банковской организации находится «Внешэкономбанк». Доля акций составляет практически 100%. Первостепенным партнером является «Почта России».
Финансовая корпорация осуществляет работу как с простыми гражданами, так и юридически зарегистрированными фирмами. Однако приоритетом в работе является возможность кредитования малого и среднего бизнеса. Региональная развитая сеть представлена более 140 точками по всему государству.
Частным клиентам «Связь-Банк» предлагает услуги по оформлению автокредита, пластиковых кредитных и дебетовых карт, перевода и платежей денежных средств, всевозможные зарплатные проекты и так далее. Кроме того, группа осуществляет депозитарное, оценочное, брокерское обслуживание и страхование. Также «Связь» — это банк работающий по программе военная ипотека на выгодных и оптимальных условиях.

Военная ипотека воплощает в реальность возможность стать обладателем комфортабельного жилья не ожидая срока службы, как это было до подписания законопроекта. Стать участником программы НИС может абсолютно любой военнослужащий, подписавший или продливший контракт после 2005 года. Ознакомиться более подробно принципами выдачи займа можно на нашей интернет-странице.

«Росвоенипотека» производит ежегодные систематические выплаты на персональные счета военных. Государственные ассигнования позволяют погасить первоначальный взнос, основной долг или ежемесячные ипотечные платежи. Характеристика процентной ставки формируется в зависимости от суммы первоначального взноса, квадратуры и местоположения будущего жилья, а также срока договора кредита.

О нашей компании

«Военная ипотека в Санкт-Петербурге» осуществляет реализацию недвижимости по накопительно-ипотечной системе в лучших и респектабельных районах в любой точке области. Воспользовавшись услугами нашей компании Вы сможете в минимальные сроки найти идеальный вариант для проживания подходящий как по ценовой политике, так и богатому социальному обеспечению. Сайт агентства помогает самостоятельно ознакомиться не только с предлагаемой к продаже жилплощадью, но и узнать актуальную информацию, связанную с ипотечным кредитованием, выбрать будущий банк для аккредитации. Стать владельцем собственности можно в квартирах и домах первичного или же вторичного рынка. Первичная недвижимость представлена такими жилыми комплексами как «Янила Кантри», «Пифагор», «Синема» и так далее. Некоторые квартиры можно приобрести по ДДУ ФЗ 214.
Также на интернет-ресурсе при помощи калькулятора можно свободно рассчитать и составить индивидуальный график выплаты до непосредственного погашения кредита.